オーナー様、こんなお悩みはありませんか？
✔ 空室増加・管理の限界
アパートの空室が増え、修繕費や管理の手間ばかりがかかっている。今後の運用に不安を感じている。
✔ 相続不動産の扱いに困惑
実家や土地を相続したものの、遠方で管理できず、税金や維持費の負担だけが重くのしかかっている。
コルト不動産だからできること
「とにかく売りましょう」という営業はいたしません。
01. 多角的なご提案
売却した場合の手取り額や税金、賃貸経営を続けた場合の収支シミュレーションなど、さまざまな選択肢を比較しながら、お客様にとって最適なご提案を行います。
02. 迅速な対応と、安心できるご提案
不動産取引では、スピードも、正確な判断も欠かせません。コルト不動産では、お客様をお待たせしない迅速な対応と、一人ひとりに寄り添った丁寧なご提案を大切にしています。
査定・ご売却までの明確な4ステップ
不動産取引のブラックボックスを排除し、安心して進められるプロセスをご用意しています。
STEP 1
机上査定（即日〜翌日）
いただいた情報と市場データをもとに、概算の査定額をスピーディーにお伝えします。
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STEP 2
現地調査（秘密厳守）
物件の状態や周辺環境をプロの目で確認します。周囲に知られないよう配慮して実施します。
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STEP 3
売却プラン（出口戦略）のご提案
査定額だけでなく、「どのように売れば最も利益が残るか」の戦略とスケジュールをご提案します。
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STEP 4
媒介契約・販売活動の開始
ご納得いただけましたら契約を結び、当社独自のネットワークを活用して優良な買主をお探しします。
FAQ
よくある質問
Q. 現在入居者がいる収益物件ですが、そのまま売却することは可能ですか？
A. はい、入居者様がいる状態（オーナーチェンジ）での売却が可能です。さらに、当社のコンサルティングでは現在の利回りを再計算し、投資家向けに最も訴求力の高い価格設定と販売計画を立案します。入居者様への通知や賃貸借契約の引き継ぎもすべて当社でサポートいたします。
Q. 相談だけでも大丈夫ですか？
A. もちろんです。売却や購入を前提としたご相談だけでなく、「何から始めればいいかわからない）という段階でもお気軽にご相談ください。
Q. 売却するかきめていません。それでも相談できますか？
A. はい。売却だけが選択肢ではありません。活用や保有なども含めてお客様の状況に合わせてご提案します。
Q. 対応エリアを教えてください。
A. 石川県を中心に対応しております。その他のエリアについてはご相談ください。
Q. 不動産投資を始めたいのですが、初心者でも相談できますか？
A. もちろんです。自らが不動産所有オーナーとして実践している内容・項目を共有し失敗体験、成功体験なども共有します。
Q. 相続した不動産をどうすればいいかわかりません。
A. 相続した不動産は、売却・賃貸・活用などさまざまな方法があります。
税金や将来の資産形成も踏まえ、お客様に合った選択肢をご提案いたします。
税金や将来の資産形成も踏まえ、お客様に合った選択肢をご提案いたします。
Q. 相談すると売却や購入を勧められませんか？
A. 無理に売却や購入をすすめることはありません。
私たちは、不動産を買うこと、売ることを目的とは考えておりません。
お客様にとって最適な選択が何かを一緒に考え、ご提案いたします。
私たちは、不動産を買うこと、売ることを目的とは考えておりません。
お客様にとって最適な選択が何かを一緒に考え、ご提案いたします。