Our Strengths & Services
自社の強みとサービス内容
不動産の可能性を、もっと広く。
売ることも、買うことも、活かすことも。一人ひとりの未来に合わせたご提案を行います。
コルト不動産の強み
地主・土地建物オーナー様へ
「空室が増えたアパート、管理の限界を感じていませんか？相続を見据えた最適な出口戦略を提案します。」
煩わしい管理業務から解放され、安心の資産組み換えを実現します。相続した不動産の扱いなど、将来への不安に対して、地元の事情を知り尽くしたプロが現状を無料診断し、最適な解決策を立案します。
投資家・収益物件オーナー様へ
「利益確定のタイミングを逃していませんか？市場データに基づき、収益物件の最高値売却シナリオを構築します。」
次の投資ステージへ。市場動向を精緻に分析し、高値売却から税務最適化、新規ポートフォリオの構築までをワンストップで完全サポートします。
Consulting Services
総合不動産コンサルティングの詳細
収益物件の利回り改善・売却に向けた3つのコンサルティングステップ
現在運用中の収益物件に対して、単なる売却査定ではなく、資産価値を最大化するための多角的な分析を実施します。
- ステップ1：現状の収益性分析と課題抽出（周辺の賃貸相場や空室率に基づき、利回り低下の要因を特定します）
- ステップ2：バリューアップまたは用途変更の提案（修繕による賃料アップや、解体・底地としての売却など複数の選択肢を比較します）
- ステップ3：最適な出口戦略の実行（税務の専門家と連携し、手元に残るキャッシュを最大化する売却シナリオを実行します）
相続不動産の整理と資産組み換え支援
相続により取得した不動産や、将来の相続税対策にお悩みの方に対し、提携税理士・司法書士とともに最適な資産組み換えを支援します。共有持分の整理や、収益性の低い土地から優良な収益物件への買い替えなど、次世代へ資産を繋ぐための具体的なプランを提供いたします。
FAQ
不動産コンサルティングに関するよくある質問
Q. 現在入居者がいる収益物件ですが、そのまま売却することは可能ですか？
A. はい、入居者様がいる状態（オーナーチェンジ）での売却が可能です。さらに、当社のコンサルティングでは現在の利回りを再計算し、投資家向けに最も訴求力の高い価格設定と販売計画を立案します。入居者様への通知や賃貸借契約の引き継ぎもすべて当社でサポートいたします。
Q. 相談だけでも大丈夫ですか？
A. もちろんです。売却や購入を前提としたご相談だけでなく、「何から始めればいいかわからない）という段階でもお気軽にご相談ください。
Q. 売却するかきめていません。それでも相談できますか？
A. はい。売却だけが選択肢ではありません。活用や保有なども含めてお客様の状況に合わせてご提案します。
Q. 相談料やコンサル料はかかりますか？
A. かかりません。まずはお気軽にご相談ください。
Q. 対応エリアを教えてください。
A. 石川県を中心に対応しております。その他のエリアについてはご相談ください。
Q. 所有している不動産を活用したいのですが、どのような相談ができますか？
A. 土地活用（借地・新築・駐車場）、建て替え、売却など不動産の状況に応じて幅広くご相談いただけます。
Q. 不動産投資を始めたいのですが、初心者でも相談できますか？
A. もちろんです。自らが不動産所有オーナーとして実践している内容・項目を共有し失敗体験、成功体験なども共有します。
Q. 相続した不動産をどうすればいいかわかりません。
A. 相続した不動産は、売却・賃貸・活用などさまざまな方法があります。
税金や将来の資産形成も踏まえ、お客様に合った選択肢をご提案いたします。
税金や将来の資産形成も踏まえ、お客様に合った選択肢をご提案いたします。
Q. 相談すると売却や購入を勧められませんか？
A. 無理に売却や購入をすすめることはありません。
私たちは、不動産を買うこと、売ることを目的とは考えておりません。
お客様にとって最適な選択が何かを一緒に考え、ご提案いたします。
私たちは、不動産を買うこと、売ることを目的とは考えておりません。
お客様にとって最適な選択が何かを一緒に考え、ご提案いたします。